PIRCĒJA ATGĀDNE

PIRCĒJA ATGĀDNE

Spēkā no 2026. gada 1. janvāra

Princips: “Parāds seko dzīvoklim”

No 01.01.2026, iegādājoties dzīvokli, daļa komunālo parādu var pāriet jaunajam īpašniekam.

Jaunajam īpašniekam var pāriet:
• parādi par komunālajiem pakalpojumiem;
• mājas apsaimniekošanas maksājumi;
• iemaksas uzkrājuma (remonta) fondā.

Tikai parādi, kas radušies pēdējo 3 gadu laikā pirms pirkuma.
Vecāki parādi paliek iepriekšējā īpašnieka atbildībā.

Kas jāpārbauda PIRMS darījuma:
Dzīvokļa maksājumu stāvoklis
Izziņa no mājas pārvaldnieka vai apsaimniekotāja
Informācijas aktualitāte uz darījuma brīdi

Pārdevēja pienākumi:
• sniegt informāciju par maksājumiem;
• nodrošināt izziņu par norēķinu stāvokli.

Ja izziņa netiek iesniegta pircējs var noteikt to kā obligātu darījuma nosacījumu.

Ja parādi atklājas PĒC iegādes:

Jaunajam īpašniekam ir tiesības:
• piedzīt samaksātās summas no pārdevēja;
• vienoties par pirkuma cenas samazinājumu parāda apmērā.

Secinājums:
Pirms dzīvokļa iegādes vienmēr pārbaudiet parādu esamību,
lai izvairītos no neplānotiem maksājumiem nākotnē.