ПАМЯТКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ

ПАМЯТКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ

С 1 января 2026 года

Принцип: «Долг следует за квартирой»

С 01.01.2026 при покупке квартиры часть коммунальных долгов может перейти к новому владельцу.

Что может перейти к покупателю:
• долги за коммунальные услуги;
• долги за управление и обслуживание дома;
• взносы в накопительный (ремонтный) фонд.

Только долги, возникшие за последние 3 года до покупки.
Долги старше 3 лет остаются за прежним собственником.

Что важно проверить ДО сделки:

Наличие или отсутствие коммунальных долгов
Справку о расчетах у управляющей компании / домоуправления
Актуальность данных на дату сделки

Обязанности продавца:
• предоставить информацию о платежном состоянии квартиры;
• передать справку от управляющей компании.

Если справка не предоставлена - покупатель вправе требовать её как обязательное условие сделки.

Если долги обнаружены ПОСЛЕ покупки:

Новый владелец имеет право:
• взыскать уплаченные суммы с продавца;
• потребовать уменьшения цены квартиры на сумму долга.

Вывод:

Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте долги - это защитит от неожиданных расходов.